La Carta de Promesa de Pago en Panamá

En esta ocasión, nos ocuparemos de la Carta de  Promesa de Pago Irrevocable dentro del territorio de la República de Panamá, toda vez que es utilizada en diversas transacciones de la plaza.

A continuación señalamos algunos aspectos relevantes de la Carta Promesa Irrevocable de Pago.

1. Terminología:

Banco Emisor: Entidad bancaria que en atención a las instrucciones impartidas por un cliente, apertura un crédito a favor de un tercero (Beneficiario), con el fin de cancelar compromiso adquirido por su cliente (Ordenante).

Préstamos Hipotecarios en Panamá

Los préstamos hipotecarios en Panamá están diseñados para satisfacer las necesidades de los clientes según el valor de la propiedad, a tasas de interés muy competitivas. 

Para aplicar a préstamos hipotecarios en Panamá, es requisito que el cliente tenga o abra una cuenta de ahorros en el banco, con excepción de los préstamos para primeras viviendas, sean nuevas o no.

El Contrato de Promesa de Compraventa en Panamá

Por lo general, al comprar una propiedad en Panamá, el primer paso que se da es la firma del Contrato de Promesa de Compraventa. Este instrumento es un contrato anterior a la compraventa final en el que, básicamente, se declara que usted se compromete a firmar la compraventa final tan pronto cancele el precio de venta al vendedor. El pago del precio de venta suele realizarse de manera escalonada o en abonos.

El Contrato de Promesa de Compraventa contiene todos los términos y condiciones que regulan la relación entre el promitente comprador y el promitente vendedor.

El Contrato de Cesión en las Transacciones Inmobiliarias en Panamá

El término "cesión" es frecuentemente usado en el ámbito de las transacciones inmobiliarias que se llevan a cabo en Panamá, sin embargo, su concepto y aplicación útil es desconocida por la mayoría de los compradores y consideramos importante hacer una breve explicación simple del mismo sin ahondar en conceptos legales que podrían dificultar su comprensión.

De manera sencilla, la "cesión" es el contrato por medio del cual se reemplaza a alguna de las partes de un contrato de promesa de compraventa, por una tercera.